Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 34

6461EG Kerkrade

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.439
+2,9%
[ € 319.826 – € 407.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.016[ € 337.265 – € 372.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.062[ € 353.116 – € 390.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 34 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.439 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,2%
+€ 10.18712 maanden +2,9%
€ -3.49812 mnd vs. NL -1,0%
Kerkplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.439 voor Kerkplein 34 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 34 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.062. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 363.439.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 34
€ 372.062[ € 353.116 – € 390.287 ]
Verkoper houdt over€ 366.719−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.653+€ 9.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 34 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 34
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 355.016[ € 337.265 – € 372.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 34 adviseren wij in een bod van € 372.062, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.016 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.439+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.062+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.665+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 355.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 34 in Kerkrade bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 363.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.439
Verwachte verkoopprijs€ 372.062
Verwachte vraagprijs€ 355.016
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Straatbeeld van Markt 68, 6461ED Kerkrade
Markt 68
1998 · 105 m²
€ 406.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 363.439 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 34 in Kerkrade.

Wat is Kerkplein 34 in Kerkrade waard?
Kerkplein 34 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.439 (bandbreedte € 319.826 – € 407.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 34 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 34 in Kerkrade is in oktober 2026 € 355.016 (bandbreedte € 337.265 – € 372.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 34 in Kerkrade?
Voor Kerkplein 34 adviseren wij een bod van € 372.062 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 34 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 34 in Kerkrade bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 34 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 34 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 34 ligt rond € 363.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 34?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.