Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellaan 7F

6461EH Kerkrade

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.959
+2,0%
[ € 333.484 – € 424.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.479[ € 366.675 – € 405.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellaan 7F in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.959 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds mei +0,2%
+€ 7.35512 maanden +2,0%
€ -8.40312 mnd vs. NL -2,3%
Kapellaan 7F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.959 voor Kapellaan 7F in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellaan 7F in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.479. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.959.

Verwachte verkoopprijs Kapellaan 7F
€ 387.479[ € 366.675 – € 405.273 ]
Verkoper houdt over€ 381.967−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.379+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.967

Wat is de vraagprijs?

Kapellaan 7F in Kerkrade staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Vraagprijs Kapellaan 7F
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 386.500[ € 189.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellaan 7F adviseren wij in een bod van € 387.479, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.959+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.479+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.853+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellaan 7F zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellaan 7F in Kerkrade bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 378.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellaan 7F

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.959
Verwachte verkoopprijs€ 387.479
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 184.728
Straatbeeld van Hertogenlaan 20, 6461BT Kerkrade
Hertogenlaan 20
2000 · 141 m²
€ 310.487
Straatbeeld van Finefrau 44, 6462HR Kerkrade
Finefrau 44
1981 · 105 m²
€ 239.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellaan 7F valt met een geschatte woningwaarde van € 378.959 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapellaan 7F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellaan 7F in Kerkrade.

Wat is Kapellaan 7F in Kerkrade waard?
Kapellaan 7F in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.959 (bandbreedte € 333.484 – € 424.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kapellaan 7F in Kerkrade?
Kapellaan 7F in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellaan 7F in Kerkrade?
Voor Kapellaan 7F adviseren wij een bod van € 387.479 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellaan 7F in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellaan 7F in Kerkrade bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellaan 7F in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellaan 7F in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellaan 7F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Kapellaan 7F ligt rond € 378.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellaan 7F?
Huishoudens in de buurt van Kapellaan 7F besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.