Huiswaardemeter

Woningwaarde Grupellostraat 43

6461ET Kerkrade

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.506
+2,9%
[ € 260.925 – € 332.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.680[ € 275.196 – € 304.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.492[ € 288.130 – € 318.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Grupellostraat 43 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.506 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds september +0,2%
+€ 8.31112 maanden +2,9%
€ -2.85412 mnd vs. NL -1,0%
Grupellostraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.506 voor Grupellostraat 43 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grupellostraat 43 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.492. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 296.506.

Verwachte verkoopprijs Grupellostraat 43
€ 303.492[ € 288.130 – € 318.460 ]
Verkoper houdt over€ 298.904−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.712+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grupellostraat 43 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Grupellostraat 43
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 289.680[ € 275.196 – € 304.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grupellostraat 43 adviseren wij in een bod van € 303.492, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.680 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.506+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.492+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.667+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grupellostraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 289.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grupellostraat 43 in Kerkrade bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 296.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grupellostraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.506
Verwachte verkoopprijs€ 303.492
Verwachte vraagprijs€ 289.680
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Straatbeeld van Markt 68, 6461ED Kerkrade
Markt 68
1998 · 105 m²
€ 406.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.506 zit Grupellostraat 43 in het middensegment van Kerkrade-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grupellostraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grupellostraat 43 in Kerkrade.

Wat is Grupellostraat 43 in Kerkrade waard?
Grupellostraat 43 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.506 (bandbreedte € 260.925 – € 332.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grupellostraat 43 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Grupellostraat 43 in Kerkrade is in oktober 2026 € 289.680 (bandbreedte € 275.196 – € 304.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Grupellostraat 43 in Kerkrade?
Voor Grupellostraat 43 adviseren wij een bod van € 303.492 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grupellostraat 43 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Grupellostraat 43 in Kerkrade bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grupellostraat 43 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grupellostraat 43 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grupellostraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Grupellostraat 43 ligt rond € 296.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grupellostraat 43?
Huishoudens in de buurt van Grupellostraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.