Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg.Savelberglaan 113

6461GM Kerkrade

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.681
+2,9%
[ € 188.919 – € 240.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.340[ € 198.873 – € 219.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.158[ € 209.016 – € 231.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg.Savelberglaan 113 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.681 (€ 1.970 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds september +0,2%
+€ 6.01712 maanden +2,9%
€ -2.06712 mnd vs. NL -1,0%
Burg.Savelberglaan 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.681 voor Burg.Savelberglaan 113 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg.Savelberglaan 113 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.158. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 214.681.

Verwachte verkoopprijs Burg.Savelberglaan 113
€ 220.158[ € 209.016 – € 231.017 ]
Verkoper houdt over€ 216.486−€ 3.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.711+€ 6.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg.Savelberglaan 113 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Burg.Savelberglaan 113
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 209.340[ € 198.873 – € 219.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg.Savelberglaan 113 adviseren wij in een bod van € 220.158, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 209.340 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.681+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.158+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.166+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg.Savelberglaan 113 zal in bij een vraagprijs van € 209.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg.Savelberglaan 113 in Kerkrade bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 214.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg.Savelberglaan 113

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.681
Verwachte verkoopprijs€ 220.158
Verwachte vraagprijs€ 209.340
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Straatbeeld van Markt 68, 6461ED Kerkrade
Markt 68
1998 · 105 m²
€ 406.048
Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.681 is Burg.Savelberglaan 113 een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burg.Savelberglaan 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg.Savelberglaan 113 in Kerkrade.

Wat is Burg.Savelberglaan 113 in Kerkrade waard?
Burg.Savelberglaan 113 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.681 (bandbreedte € 188.919 – € 240.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg.Savelberglaan 113 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Burg.Savelberglaan 113 in Kerkrade is in oktober 2026 € 209.340 (bandbreedte € 198.873 – € 219.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg.Savelberglaan 113 in Kerkrade?
Voor Burg.Savelberglaan 113 adviseren wij een bod van € 220.158 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg.Savelberglaan 113 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Burg.Savelberglaan 113 in Kerkrade bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg.Savelberglaan 113 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg.Savelberglaan 113 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg.Savelberglaan 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Burg.Savelberglaan 113 ligt rond € 214.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg.Savelberglaan 113?
Huishoudens in de buurt van Burg.Savelberglaan 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.