Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckehof 3

6461GS Kerkrade

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.016
+2,9%
[ € 278.974 – € 355.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.934[ € 294.437 – € 325.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.260[ € 307.981 – € 340.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckehof 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.016 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,2%
+€ 8.88512 maanden +2,9%
€ -3.05212 mnd vs. NL -1,0%
Thorbeckehof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.016 voor Thorbeckehof 3 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckehof 3 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.260. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.016.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckehof 3
€ 324.260[ € 307.981 – € 340.401 ]
Verkoper houdt over€ 319.443−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.895+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckehof 3 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckehof 3
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 309.934[ € 294.437 – € 325.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckehof 3 adviseren wij in een bod van € 324.260, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.934 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.016+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.260+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.473+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckehof 3 zal in bij een vraagprijs van € 309.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckehof 3 in Kerkrade bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 317.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckehof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.016
Verwachte verkoopprijs€ 324.260
Verwachte vraagprijs€ 309.934
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Straatbeeld van Markt 68, 6461ED Kerkrade
Markt 68
1998 · 105 m²
€ 406.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.016 ligt Thorbeckehof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckehof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckehof 3 in Kerkrade.

Wat is Thorbeckehof 3 in Kerkrade waard?
Thorbeckehof 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.016 (bandbreedte € 278.974 – € 355.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckehof 3 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckehof 3 in Kerkrade is in oktober 2026 € 309.934 (bandbreedte € 294.437 – € 325.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckehof 3 in Kerkrade?
Voor Thorbeckehof 3 adviseren wij een bod van € 324.260 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckehof 3 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckehof 3 in Kerkrade bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckehof 3 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckehof 3 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckehof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckehof 3 ligt rond € 317.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckehof 3?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckehof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.