Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieskoel 21

6461GX Kerkrade

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.859
+2,9%
[ € 239.236 – € 304.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.607[ € 252.327 – € 278.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.258[ € 264.186 – € 291.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieskoel 21 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.859 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,2%
+€ 7.62012 maanden +2,9%
€ -2.61712 mnd vs. NL -1,0%
Kieskoel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.859 voor Kieskoel 21 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieskoel 21 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.258. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.859.

Verwachte verkoopprijs Kieskoel 21
€ 278.258[ € 264.186 – € 291.995 ]
Verkoper houdt over€ 273.947−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.973+€ 7.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieskoel 21 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Kieskoel 21
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 265.607[ € 252.327 – € 278.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieskoel 21 adviseren wij in een bod van € 278.258, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.607 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.859+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.258+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.171+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieskoel 21 zal in bij een vraagprijs van € 265.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieskoel 21 in Kerkrade bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 271.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieskoel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.859
Verwachte verkoopprijs€ 278.258
Verwachte vraagprijs€ 265.607
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Straatbeeld van Markt 68, 6461ED Kerkrade
Markt 68
1998 · 105 m²
€ 406.048
Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.859 zit Kieskoel 21 in het middensegment van Kerkrade-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kieskoel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieskoel 21 in Kerkrade.

Wat is Kieskoel 21 in Kerkrade waard?
Kieskoel 21 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.859 (bandbreedte € 239.236 – € 304.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieskoel 21 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kieskoel 21 in Kerkrade is in oktober 2026 € 265.607 (bandbreedte € 252.327 – € 278.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieskoel 21 in Kerkrade?
Voor Kieskoel 21 adviseren wij een bod van € 278.258 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieskoel 21 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kieskoel 21 in Kerkrade bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieskoel 21 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieskoel 21 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieskoel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Kieskoel 21 ligt rond € 271.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieskoel 21?
Huishoudens in de buurt van Kieskoel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.