Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterbeemden 60

6461MB Kerkrade

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.985
+2,9%
[ € 378.387 – € 481.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.193[ € 400.133 – € 442.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.961[ € 416.939 – € 460.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterbeemden 60 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.985 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,2%
+€ 12.05212 maanden +2,9%
€ -4.13912 mnd vs. NL -1,0%
Kosterbeemden 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.985 voor Kosterbeemden 60 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterbeemden 60 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.961. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.985.

Verwachte verkoopprijs Kosterbeemden 60
€ 438.961[ € 416.939 – € 460.828 ]
Verkoper houdt over€ 432.882−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.890+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterbeemden 60 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterbeemden 60
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 421.193[ € 400.133 – € 442.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterbeemden 60 adviseren wij in een bod van € 438.961, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.193 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.985+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.961+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.909+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterbeemden 60 zal in bij een vraagprijs van € 421.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterbeemden 60 in Kerkrade bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 429.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterbeemden 60

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.985
Verwachte verkoopprijs€ 438.961
Verwachte vraagprijs€ 421.193
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Straatbeeld van Markt 68, 6461ED Kerkrade
Markt 68
1998 · 105 m²
€ 406.048
Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kosterbeemden 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.985 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kosterbeemden 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterbeemden 60 in Kerkrade.

Wat is Kosterbeemden 60 in Kerkrade waard?
Kosterbeemden 60 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.985 (bandbreedte € 378.387 – € 481.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterbeemden 60 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kosterbeemden 60 in Kerkrade is in oktober 2026 € 421.193 (bandbreedte € 400.133 – € 442.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterbeemden 60 in Kerkrade?
Voor Kosterbeemden 60 adviseren wij een bod van € 438.961 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterbeemden 60 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterbeemden 60 in Kerkrade bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterbeemden 60 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterbeemden 60 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterbeemden 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Kosterbeemden 60 ligt rond € 429.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterbeemden 60?
Huishoudens in de buurt van Kosterbeemden 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.