Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterbeemden 76

6461MB Kerkrade

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.349
+2,9%
[ € 350.547 – € 446.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.542[ € 386.919 – € 427.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterbeemden 76 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.349 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,2%
+€ 11.16512 maanden +2,9%
€ -3.83512 mnd vs. NL -1,0%
Kosterbeemden 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.349 voor Kosterbeemden 76 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterbeemden 76 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.542. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.349.

Verwachte verkoopprijs Kosterbeemden 76
€ 406.542[ € 386.919 – € 427.647 ]
Verkoper houdt over€ 400.820−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.823+€ 10.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterbeemden 76 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterbeemden 76
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterbeemden 76 adviseren wij in een bod van € 406.542, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.349+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.542+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.869+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterbeemden 76 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterbeemden 76 in Kerkrade bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 398.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterbeemden 76

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.349
Verwachte verkoopprijs€ 406.542
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Straatbeeld van Markt 68, 6461ED Kerkrade
Markt 68
1998 · 105 m²
€ 406.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kosterbeemden 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.349 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kosterbeemden 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterbeemden 76 in Kerkrade.

Wat is Kosterbeemden 76 in Kerkrade waard?
Kosterbeemden 76 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.349 (bandbreedte € 350.547 – € 446.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterbeemden 76 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kosterbeemden 76 in Kerkrade is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterbeemden 76 in Kerkrade?
Voor Kosterbeemden 76 adviseren wij een bod van € 406.542 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterbeemden 76 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterbeemden 76 in Kerkrade bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterbeemden 76 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterbeemden 76 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterbeemden 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Kosterbeemden 76 ligt rond € 398.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterbeemden 76?
Huishoudens in de buurt van Kosterbeemden 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.