Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterbeemden 96

6461MB Kerkrade

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.670
+2,2%
[ € 356.110 – € 453.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.799[ € 390.635 – € 431.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterbeemden 96 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.670 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds juli +0,2%
+€ 8.76512 maanden +2,2%
€ -5.21912 mnd vs. NL -1,3%
Kosterbeemden 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.670 voor Kosterbeemden 96 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterbeemden 96 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.799. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.670.

Verwachte verkoopprijs Kosterbeemden 96
€ 412.799[ € 390.635 – € 431.755 ]
Verkoper houdt over€ 407.008−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.205+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.008

Wat is de vraagprijs?

Kosterbeemden 96 in Kerkrade staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Vraagprijs Kosterbeemden 96
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 365.429[ € 150.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterbeemden 96 adviseren wij in een bod van € 412.799, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.670+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.799+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.439+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterbeemden 96 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterbeemden 96 in Kerkrade bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 404.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterbeemden 96

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.670
Verwachte verkoopprijs€ 412.799
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 404.340
Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 187.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kosterbeemden 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.670 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kosterbeemden 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterbeemden 96 in Kerkrade.

Wat is Kosterbeemden 96 in Kerkrade waard?
Kosterbeemden 96 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.670 (bandbreedte € 356.110 – € 453.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kosterbeemden 96 in Kerkrade?
Kosterbeemden 96 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterbeemden 96 in Kerkrade?
Voor Kosterbeemden 96 adviseren wij een bod van € 412.799 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterbeemden 96 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterbeemden 96 in Kerkrade bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterbeemden 96 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterbeemden 96 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterbeemden 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Kosterbeemden 96 ligt rond € 404.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterbeemden 96?
Huishoudens in de buurt van Kosterbeemden 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.