Huiswaardemeter

Woningwaarde Eldorado 4A

6461MD Kerkrade

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.022
+2,9%
[ € 288.659 – € 367.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.733[ € 304.696 – € 336.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.476[ € 318.407 – € 351.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Eldorado 4A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.022 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,2%
+€ 9.19412 maanden +2,9%
€ -3.15812 mnd vs. NL -1,0%
Eldorado 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.022 voor Eldorado 4A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eldorado 4A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.476. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.022.

Verwachte verkoopprijs Eldorado 4A
€ 335.476[ € 318.407 – € 351.925 ]
Verkoper houdt over€ 330.536−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.336+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eldorado 4A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Eldorado 4A
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 320.733[ € 304.696 – € 336.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eldorado 4A adviseren wij in een bod van € 335.476, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.733 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.022+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.476+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.250+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eldorado 4A zal in bij een vraagprijs van € 320.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eldorado 4A in Kerkrade bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 328.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eldorado 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.022
Verwachte verkoopprijs€ 335.476
Verwachte vraagprijs€ 320.733
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Straatbeeld van Markt 68, 6461ED Kerkrade
Markt 68
1998 · 105 m²
€ 406.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.022 ligt Eldorado 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eldorado 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eldorado 4A in Kerkrade.

Wat is Eldorado 4A in Kerkrade waard?
Eldorado 4A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.022 (bandbreedte € 288.659 – € 367.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eldorado 4A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Eldorado 4A in Kerkrade is in oktober 2026 € 320.733 (bandbreedte € 304.696 – € 336.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Eldorado 4A in Kerkrade?
Voor Eldorado 4A adviseren wij een bod van € 335.476 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eldorado 4A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Eldorado 4A in Kerkrade bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eldorado 4A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eldorado 4A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eldorado 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Eldorado 4A ligt rond € 328.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eldorado 4A?
Huishoudens in de buurt van Eldorado 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.