Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maria Sträterstraat 4, 6461ME Kerkrade

Woningwaarde Maria Sträterstraat 4

6461ME Kerkrade

111 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.459
+2,2%
[ € 359.444 – € 457.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.642[ € 394.591 – € 436.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Sträterstraat 4 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.459 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds juli +0,2%
+€ 8.84812 maanden +2,2%
€ -5.26612 mnd vs. NL -1,3%
Maria Sträterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.459 voor Maria Sträterstraat 4 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Sträterstraat 4 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.642. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.459.

Verwachte verkoopprijs Maria Sträterstraat 4
€ 417.642[ € 394.591 – € 436.127 ]
Verkoper houdt over€ 411.798−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.145+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Sträterstraat 4 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Sträterstraat 4
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 365.429[ € 150.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Sträterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 417.642, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.459+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.642+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.524+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Sträterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Sträterstraat 4 in Kerkrade bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 408.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Sträterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.459
Verwachte verkoopprijs€ 417.642
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Sträterstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.459 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria Sträterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Sträterstraat 4 in Kerkrade.

Wat is Maria Sträterstraat 4 in Kerkrade waard?
Maria Sträterstraat 4 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.459 (bandbreedte € 359.444 – € 457.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Sträterstraat 4 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Maria Sträterstraat 4 in Kerkrade is in augustus 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Sträterstraat 4 in Kerkrade?
Voor Maria Sträterstraat 4 adviseren wij een bod van € 417.642 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Sträterstraat 4 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Sträterstraat 4 in Kerkrade bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Sträterstraat 4 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Sträterstraat 4 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Sträterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Maria Sträterstraat 4 ligt rond € 408.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Sträterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Maria Sträterstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.