Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravel 20

6461NA Kerkrade

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.073
+2,9%
[ € 227.984 – € 290.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.304[ € 240.639 – € 265.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.973[ € 251.708 – € 278.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravel 20 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.073 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,2%
+€ 7.26112 maanden +2,9%
€ -2.49512 mnd vs. NL -1,0%
Ravel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.073 voor Ravel 20 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravel 20 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.973. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.073.

Verwachte verkoopprijs Ravel 20
€ 264.973[ € 251.708 – € 278.204 ]
Verkoper houdt over€ 260.808−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.422+€ 7.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravel 20 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Ravel 20
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 253.304[ € 240.639 – € 265.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravel 20 adviseren wij in een bod van € 264.973, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.304 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.073+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.973+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.222+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravel 20 zal in bij een vraagprijs van € 253.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravel 20 in Kerkrade bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 259.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.073
Verwachte verkoopprijs€ 264.973
Verwachte vraagprijs€ 253.304
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Straatbeeld van Markt 68, 6461ED Kerkrade
Markt 68
1998 · 105 m²
€ 406.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravel 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkrade-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ravel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravel 20 in Kerkrade.

Wat is Ravel 20 in Kerkrade waard?
Ravel 20 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.073 (bandbreedte € 227.984 – € 290.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravel 20 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Ravel 20 in Kerkrade is in oktober 2026 € 253.304 (bandbreedte € 240.639 – € 265.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravel 20 in Kerkrade?
Voor Ravel 20 adviseren wij een bod van € 264.973 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravel 20 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Ravel 20 in Kerkrade bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravel 20 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravel 20 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Ravel 20 ligt rond € 259.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravel 20?
Huishoudens in de buurt van Ravel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.