Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijerheiderstraat 80

6462AM Kerkrade

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.971
+2,9%
[ € 199.734 – € 254.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.182[ € 210.123 – € 232.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.912[ € 221.049 – € 244.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijerheiderstraat 80 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.971 (€ 1.261 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds september +0,2%
+€ 6.36212 maanden +2,9%
€ -2.18512 mnd vs. NL -1,0%
Bleijerheiderstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.971 voor Bleijerheiderstraat 80 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijerheiderstraat 80 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.912. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.971.

Verwachte verkoopprijs Bleijerheiderstraat 80
€ 232.912[ € 221.049 – € 244.318 ]
Verkoper houdt over€ 229.100−€ 3.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.720+€ 6.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijerheiderstraat 80 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.229 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijerheiderstraat 80
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 221.182[ € 210.123 – € 232.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.229[ € 1.167 – € 1.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijerheiderstraat 80 adviseren wij in een bod van € 232.912, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.182 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.971+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.912+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.558+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijerheiderstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 221.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijerheiderstraat 80 in Kerkrade bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 226.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijerheiderstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.971
Verwachte verkoopprijs€ 232.912
Verwachte vraagprijs€ 221.182
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ursulastraat 57, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 57
1932 · 178 m²
€ 327.522
Straatbeeld van Ursulastraat 59, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 59
1935 · 180 m²
€ 200.215
Straatbeeld van Barbarastraat 21, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 21
1935 · 181 m²
€ 281.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleijerheiderstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleijerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleijerheiderstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijerheiderstraat 80 in Kerkrade.

Wat is Bleijerheiderstraat 80 in Kerkrade waard?
Bleijerheiderstraat 80 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.971 (bandbreedte € 199.734 – € 254.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijerheiderstraat 80 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Bleijerheiderstraat 80 in Kerkrade is in oktober 2026 € 221.182 (bandbreedte € 210.123 – € 232.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijerheiderstraat 80 in Kerkrade?
Voor Bleijerheiderstraat 80 adviseren wij een bod van € 232.912 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijerheiderstraat 80 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijerheiderstraat 80 in Kerkrade bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijerheiderstraat 80 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijerheiderstraat 80 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijerheiderstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Bleijerheiderstraat 80 ligt rond € 226.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijerheiderstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Bleijerheiderstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.