Huiswaardemeter

Woningwaarde Schummerstraat 36

6462GE Kerkrade

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.191
+2,2%
[ € 248.328 – € 316.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.401[ € 273.006 – € 301.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Schummerstraat 36 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.191 (€ 1.576 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds juli +0,2%
+€ 6.11212 maanden +2,2%
€ -3.63912 mnd vs. NL -1,3%
Schummerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.191 voor Schummerstraat 36 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schummerstraat 36 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.401. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.191.

Verwachte verkoopprijs Schummerstraat 36
€ 288.401[ € 273.006 – € 301.744 ]
Verkoper houdt over€ 283.979−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.319+€ 7.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.979

Wat is de vraagprijs?

Schummerstraat 36 in Kerkrade staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.536 per m².

Vraagprijs Schummerstraat 36
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.536[ € 1.459 – € 1.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 278.409[ € 199.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schummerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 288.401, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.191+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.401+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.821+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schummerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schummerstraat 36 in Kerkrade bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 282.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schummerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.191
Verwachte verkoopprijs€ 288.401
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Straatbeeld van Slakstraat 40, 6462CV Kerkrade
Slakstraat 40
1910 · 265 m²
€ 266.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.191 ligt Schummerstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schummerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schummerstraat 36 in Kerkrade.

Wat is Schummerstraat 36 in Kerkrade waard?
Schummerstraat 36 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.191 (bandbreedte € 248.328 – € 316.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de vraagprijs van Schummerstraat 36 in Kerkrade?
Schummerstraat 36 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Schummerstraat 36 in Kerkrade?
Voor Schummerstraat 36 adviseren wij een bod van € 288.401 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schummerstraat 36 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Schummerstraat 36 in Kerkrade bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schummerstraat 36 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schummerstraat 36 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schummerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Schummerstraat 36 ligt rond € 282.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schummerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Schummerstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.