Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade

Woningwaarde Clarastraat 5

6462TN Kerkrade

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.646
+2,0%
[ € 196.808 – € 250.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.066[ € 207.163 – € 228.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.369[ € 217.728 – € 240.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarastraat 5 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 223.646 (€ 1.285 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds mei +0,2%
+€ 4.34112 maanden +2,0%
€ -4.95912 mnd vs. NL -2,3%
Clarastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.646 voor Clarastraat 5 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarastraat 5 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.369. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 223.646.

Verwachte verkoopprijs Clarastraat 5
€ 229.369[ € 217.728 – € 240.646 ]
Verkoper houdt over€ 225.596−€ 3.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.106+€ 6.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarastraat 5 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.253 per m².

Verwachte vraagprijs Clarastraat 5
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 218.066[ € 207.163 – € 228.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.253[ € 1.191 – € 1.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 305.571[ € 259.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarastraat 5 adviseren wij in een bod van € 229.369, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.066 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.646+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.369+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.837+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 218.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarastraat 5 in Kerkrade bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 223.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.646
Verwachte verkoopprijs€ 229.369
Verwachte vraagprijs€ 218.066
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 257.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleijerheide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Clarastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarastraat 5 in Kerkrade.

Wat is Clarastraat 5 in Kerkrade waard?
Clarastraat 5 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.646 (bandbreedte € 196.808 – € 250.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarastraat 5 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Clarastraat 5 in Kerkrade is in juni 2026 € 218.066 (bandbreedte € 207.163 – € 228.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarastraat 5 in Kerkrade?
Voor Clarastraat 5 adviseren wij een bod van € 229.369 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarastraat 5 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Clarastraat 5 in Kerkrade bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarastraat 5 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarastraat 5 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Clarastraat 5 ligt rond € 223.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Clarastraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.