Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 15

6463XJ Kerkrade

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.812
+2,9%
[ € 256.795 – € 326.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.101[ € 270.846 – € 299.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.681[ € 283.576 – € 313.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.812 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,2%
+€ 8.17912 maanden +2,9%
€ -2.80912 mnd vs. NL -1,0%
Clausstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.812 voor Clausstraat 15 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.681. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 291.812.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 15
€ 298.681[ € 283.576 – € 313.426 ]
Verkoper houdt over€ 294.146−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.805+€ 8.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 15
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 285.101[ € 270.846 – € 299.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.006 – € 2.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 15 adviseren wij in een bod van € 298.681, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.101 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.812+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.681+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.615+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 285.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 15 in Kerkrade bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 291.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.812
Verwachte verkoopprijs€ 298.681
Verwachte vraagprijs€ 285.101
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Straatbeeld van Markt 68, 6461ED Kerkrade
Markt 68
1998 · 105 m²
€ 406.048
Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.812 zit Clausstraat 15 in het middensegment van Kerkrade-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 15 in Kerkrade.

Wat is Clausstraat 15 in Kerkrade waard?
Clausstraat 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.812 (bandbreedte € 256.795 – € 326.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 15 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 15 in Kerkrade is in oktober 2026 € 285.101 (bandbreedte € 270.846 – € 299.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 15 in Kerkrade?
Voor Clausstraat 15 adviseren wij een bod van € 298.681 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 15 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 15 in Kerkrade bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 15 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 15 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 15 ligt rond € 291.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.