Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkerdwarsstraat 6

6464GP Kerkrade

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 1.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.168
+2,9%
[ € 221.908 – € 282.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.471[ € 234.147 – € 258.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.996[ € 244.918 – € 270.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkerdwarsstraat 6 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.168 (€ 1.801 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds september +0,2%
+€ 7.06812 maanden +2,9%
€ -2.42712 mnd vs. NL -1,0%
Vinkerdwarsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.168 voor Vinkerdwarsstraat 6 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkerdwarsstraat 6 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.996. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.168.

Verwachte verkoopprijs Vinkerdwarsstraat 6
€ 257.996[ € 244.918 – € 270.700 ]
Verkoper houdt over€ 253.908−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.306+€ 7.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkerdwarsstraat 6 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.761 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkerdwarsstraat 6
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 246.471[ € 234.147 – € 258.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.761[ € 1.672 – € 1.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkerdwarsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 257.996, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.471 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.168+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.996+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.896+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkerdwarsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 246.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkerdwarsstraat 6 in Kerkrade bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 252.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkerdwarsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.168
Verwachte verkoopprijs€ 257.996
Verwachte vraagprijs€ 246.471
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meuserstraat 65, 6464EA Kerkrade
Meuserstraat 65
1914 · 204 m²
€ 323.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.168 is Vinkerdwarsstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkerdwarsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkerdwarsstraat 6 in Kerkrade.

Wat is Vinkerdwarsstraat 6 in Kerkrade waard?
Vinkerdwarsstraat 6 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.168 (bandbreedte € 221.908 – € 282.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkerdwarsstraat 6 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Vinkerdwarsstraat 6 in Kerkrade is in oktober 2026 € 246.471 (bandbreedte € 234.147 – € 258.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkerdwarsstraat 6 in Kerkrade?
Voor Vinkerdwarsstraat 6 adviseren wij een bod van € 257.996 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkerdwarsstraat 6 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkerdwarsstraat 6 in Kerkrade bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkerdwarsstraat 6 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkerdwarsstraat 6 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkerdwarsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Vinkerdwarsstraat 6 ligt rond € 252.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkerdwarsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vinkerdwarsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.