Huizenprijzen Kerkrade-Noord (Kerkrade)
Wijk in Kerkrade · 6.489 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kerkrade-Noord
Huizenprijzen Kerkrade-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kerkrade-Noord bedraagt in oktober 2026 € 302.593. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kerkrade-Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Kerkrade-Noord
De huizenprijzen in Kerkrade-Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.193 per m². De duurste buurten zijn Waubacherveld en Hopel met vierkante meterprijzen tot € 2.350 per m², terwijl buurten als Haanrade en Vink goedkopere opties bieden.
| Chevremont | € 273.467 | € 2.318 per m² | -10% |
| Eygelshoven-Kom | € 274.387 | € 2.213 per m² | -9% |
| Haanrade | € 320.787 | € 2.124 per m² | +6% |
| Hopel | € 297.197 | € 2.340 per m² | -2% |
| Vink | € 341.938 | € 1.921 per m² | +13% |
| Waubacherveld | € 354.841 | € 2.350 per m² | +17% |
Duurste straten in Kerkrade-Noord
De duurste straat in Kerkrade-Noord is In de Boomgaard met een gemiddelde huizenprijs van € 521.302. De meest betaalbare straat is Jan Steenstraat (€ 189.916).
- In de Boomgaard€ 521.302
- Brugmolenweg€ 514.385
- Dirk Zweepstraat€ 483.174
- Rimburgerweg€ 470.589
- Dokter Limpensstraat€ 458.635
- Christinastraat€ 137.842
- Fringslaan€ 172.769
- Op de Roskamp€ 175.539
- Oleanderhof€ 189.689
- Jan Steenstraat€ 189.916
Hoeveel wordt er overboden in Kerkrade-Noord?
In Kerkrade-Noord wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Eygelshoven-Kom en Chevremont zijn in Kerkrade-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Waubacherveld en Vink liggen de overbiedingen lager.
- Eygelshoven-Kom+4,8%
- Chevremont+4,8%
- Hopel+4,7%
- Haanrade+4,6%
- Vink+4,5%
- Waubacherveld+4,5%
Is Kerkrade-Noord duur om te wonen?
Kerkrade-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 302.593 (€ 2.314 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 67.243 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kerkrade-Noord?
In Kerkrade-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 289.104 (€ 2.095 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Kerkrade-Noord is 63% koopwoning en 36% huurwoning.
Woningen te koop in Kerkrade-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kerkrade-Noord?
De huizenprijzen in Kerkrade-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +27,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kerkrade-Noord in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Kerkrade-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kerkrade-Noord.