Huizenprijzen Kerkrade-Noord (Kerkrade)
Wijk in Kerkrade · 6.489 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kerkrade-Noord
Huizenprijzen Kerkrade-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kerkrade-Noord bedraagt in juni 2026 € 311.479. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kerkrade-Noord blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Kerkrade-Noord
De huizenprijzen in Kerkrade-Noord verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.257 per m². De duurste buurten zijn Chevremont en Eygelshoven-Kom met vierkante meterprijzen tot € 2.429 per m², terwijl buurten als Haanrade en Vink goedkopere opties bieden.
| Chevremont | € 286.603 | € 2.429 per m² | -8% |
| Eygelshoven-Kom | € 298.784 | € 2.410 per m² | -4% |
| Haanrade | € 327.704 | € 2.170 per m² | +5% |
| Hopel | € 294.790 | € 2.321 per m² | -5% |
| Vink | € 341.658 | € 1.919 per m² | +10% |
| Waubacherveld | € 359.185 | € 2.379 per m² | +15% |
Duurste straten in Kerkrade-Noord
De duurste straat in Kerkrade-Noord is Albert Cuypstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 554.439. De meest betaalbare straat is St.Quirinusstraat (€ 220.453).
- Albert Cuypstraat€ 554.439
- Bosweidenweg€ 535.319
- Antoon Hubbenstraat€ 509.914
- In de Boomgaard€ 508.959
- Sint Janstraat€ 505.588
- Christinastraat€ 187.174
- Kloosterbosvoetpad€ 209.708
- Fringslaan€ 215.431
- Op de Roskamp€ 217.392
- St.Quirinusstraat€ 220.453
Hoeveel wordt er overboden in Kerkrade-Noord?
In Kerkrade-Noord wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Chevremont en Eygelshoven-Kom zijn in Kerkrade-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Waubacherveld en Vink liggen de overbiedingen lager.
- Chevremont+4,8%
- Eygelshoven-Kom+4,7%
- Hopel+4,7%
- Haanrade+4,6%
- Vink+4,6%
- Waubacherveld+4,5%
Is Kerkrade-Noord duur om te wonen?
Kerkrade-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 311.479 (€ 2.477 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 69.218 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kerkrade-Noord?
In Kerkrade-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 297.546 (€ 2.156 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Kerkrade-Noord is 63% koopwoning en 36% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kerkrade-Noord?
De huizenprijzen in Kerkrade-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +27,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Kerkrade-Noord of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kerkrade-Noord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Kerkrade-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kerkrade-Noord.