Huizenprijzen Kerkrade-Noord (Kerkrade)
Wijk in Kerkrade · 6.489 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kerkrade-Noord
Huizenprijzen Kerkrade-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kerkrade-Noord bedraagt in augustus 2026 € 310.578. Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kerkrade-Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Kerkrade-Noord
De huizenprijzen in Kerkrade-Noord verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.251 per m². De duurste buurten zijn Chevremont en Eygelshoven-Kom met vierkante meterprijzen tot € 2.412 per m², terwijl buurten als Haanrade en Vink goedkopere opties bieden.
| Chevremont | € 284.636 | € 2.412 per m² | -8% |
| Eygelshoven-Kom | € 297.200 | € 2.397 per m² | -4% |
| Haanrade | € 327.430 | € 2.168 per m² | +5% |
| Hopel | € 293.722 | € 2.313 per m² | -5% |
| Vink | € 342.365 | € 1.923 per m² | +10% |
| Waubacherveld | € 358.962 | € 2.377 per m² | +16% |
Duurste straten in Kerkrade-Noord
De duurste straat in Kerkrade-Noord is Albert Cuypstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 552.074. De meest betaalbare straat is St.Quirinusstraat (€ 215.904).
- Albert Cuypstraat€ 552.074
- Bosweidenweg€ 535.284
- In de Boomgaard€ 511.105
- Antoon Hubbenstraat€ 509.455
- Brugmolenweg€ 507.717
- Christinastraat€ 165.426
- Kloosterbosvoetpad€ 196.087
- Fringslaan€ 210.190
- Op de Roskamp€ 212.173
- St.Quirinusstraat€ 215.904
Hoeveel wordt er overboden in Kerkrade-Noord?
In Kerkrade-Noord wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Chevremont en Hopel zijn in Kerkrade-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Waubacherveld en Vink liggen de overbiedingen lager.
- Chevremont+4,8%
- Hopel+4,7%
- Eygelshoven-Kom+4,7%
- Haanrade+4,6%
- Vink+4,6%
- Waubacherveld+4,5%
Is Kerkrade-Noord duur om te wonen?
Kerkrade-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 310.578 (€ 2.464 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 69.017 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kerkrade-Noord?
In Kerkrade-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 296.700 (€ 2.150 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Kerkrade-Noord is 63% koopwoning en 36% huurwoning.
Woningen te koop in Kerkrade-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kerkrade-Noord?
De huizenprijzen in Kerkrade-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +27,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kerkrade-Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Kerkrade-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kerkrade-Noord.