Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwenhagerweg 72, 6471VH Eygelshoven

Woningwaarde Nieuwenhagerweg 72

6471VH Eygelshoven

Te koop
244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.744
+2,9%
[ € 494.335 – € 629.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.759[ € 542.412 – € 599.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhagerweg 72 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.744 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,2%
+€ 15.74512 maanden +2,9%
€ -5.40812 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwenhagerweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.744 voor Nieuwenhagerweg 72 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhagerweg 72 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.759. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.744.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhagerweg 72
€ 572.759[ € 542.412 – € 599.508 ]
Verkoper houdt over€ 565.209−€ 7.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.364+€ 13.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.209

Wat is de vraagprijs?

Nieuwenhagerweg 72 in Eygelshoven staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Vraagprijs Nieuwenhagerweg 72
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhagerweg 72 adviseren wij in een bod van € 572.759, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.744+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.759+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.397+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhagerweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhagerweg 72 in Eygelshoven bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 561.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 73
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhagerweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.744
Verwachte verkoopprijs€ 572.759
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Gabriel Metsustraat 2, 6464BE Kerkrade
Gabriel Metsustraat 2
1982 · 261 m²
€ 563.489
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 1, 6464BD Kerkrade
Albert Cuypstraat 1
1988 · 319 m²
€ 805.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenhagerweg 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.744 duidelijk in het hogere segment van Waubacherveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhagerweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhagerweg 72 in Eygelshoven.

Wat is Nieuwenhagerweg 72 in Eygelshoven waard?
Nieuwenhagerweg 72 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.744 (bandbreedte € 494.335 – € 629.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de vraagprijs van Nieuwenhagerweg 72 in Eygelshoven?
Nieuwenhagerweg 72 in Eygelshoven staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhagerweg 72 in Eygelshoven?
Voor Nieuwenhagerweg 72 adviseren wij een bod van € 572.759 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhagerweg 72 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhagerweg 72 in Eygelshoven bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhagerweg 72 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhagerweg 72 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhagerweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhagerweg 72 ligt rond € 561.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhagerweg 72?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhagerweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.