Huizenprijzen Eygelshoven
Plaats in gemeente Kerkrade · 2.943 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Eygelshoven
Huizenprijzen Eygelshoven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Eygelshoven (gemeente Kerkrade) bedraagt in augustus 2026 € 308.595. Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Eygelshoven (gemeente Kerkrade) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Eygelshoven
De huizenprijzen in Eygelshoven verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.511 per m². De duurste buurten zijn Eygelshoven-Kom en Waubacherveld met vierkante meterprijzen tot € 2.776 per m², terwijl buurten als Hopel en Vink goedkopere opties bieden.
| Eygelshoven-Kom | € 297.200 | € 2.776 per m² | -4% |
| Hopel | € 293.722 | € 2.333 per m² | -5% |
| Vink | € 342.365 | € 2.193 per m² | +11% |
| Waubacherveld | € 358.962 | € 2.381 per m² | +16% |
Hoeveel wordt er overboden in Eygelshoven?
In Eygelshoven (gemeente Kerkrade) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Hopel kent met +4,7% het hoogste overbod, in Waubacherveld ligt dit op +4,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eygelshoven (gemeente Kerkrade) bedraagt € 2.338 per m².
- Hopel+4,7%
- Eygelshoven-Kom+4,7%
- Vink+4,6%
- Waubacherveld+4,5%
Is Eygelshoven duur om te wonen?
Eygelshoven (gemeente Kerkrade) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 308.595 (€ 2.511 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 68.577 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Eygelshoven?
In Eygelshoven (gemeente Kerkrade) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 294.774 (€ 2.233 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Eygelshoven (gemeente Kerkrade) is 65% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Eygelshoven?
In staan er 13 woningen te koop in Eygelshoven. Eygelshoven heeft een woningoverschot van 120 woningen (4,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Eygelshoven
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eygelshoven?
De huizenprijzen in Eygelshoven stegen tussen 2020 en 2022 met +27,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eygelshoven in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Eygelshoven
Veelgestelde vragen over Eygelshoven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eygelshoven (gemeente Kerkrade).