Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven

Woningwaarde Gulikstraat 60

6471AM Eygelshoven

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 1.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.205
+2,2%
[ € 287.940 – € 366.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.405[ € 316.687 – € 350.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulikstraat 60 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.205 (€ 1.870 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds juli +0,2%
+€ 7.08812 maanden +2,2%
€ -4.21912 mnd vs. NL -1,3%
Gulikstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.205 voor Gulikstraat 60 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulikstraat 60 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.405. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.205.

Verwachte verkoopprijs Gulikstraat 60
€ 334.405[ € 316.687 – € 350.023 ]
Verkoper houdt over€ 329.477−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.243+€ 8.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulikstraat 60 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.823 per m².

Verwachte vraagprijs Gulikstraat 60
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.823[ € 1.732 – € 1.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 610.333[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulikstraat 60 adviseren wij in een bod van € 334.405, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.205+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.405+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.125+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulikstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulikstraat 60 in Eygelshoven bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 327.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulikstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.205
Verwachte verkoopprijs€ 334.405
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade
Lichtenbergstraat 53
1950 · 124 m²
€ 245.935
Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 233.179
Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 333.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.205 zit Gulikstraat 60 in het middensegment van Vink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gulikstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulikstraat 60 in Eygelshoven.

Wat is Gulikstraat 60 in Eygelshoven waard?
Gulikstraat 60 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.205 (bandbreedte € 287.940 – € 366.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulikstraat 60 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Gulikstraat 60 in Eygelshoven is in augustus 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulikstraat 60 in Eygelshoven?
Voor Gulikstraat 60 adviseren wij een bod van € 334.405 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulikstraat 60 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gulikstraat 60 in Eygelshoven bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulikstraat 60 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulikstraat 60 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulikstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Gulikstraat 60 ligt rond € 327.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulikstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Gulikstraat 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.