Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven

Woningwaarde Clemensstraat 43

6471AD Eygelshoven

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.161
+2,9%
[ € 216.622 – € 275.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.282[ € 238.630 – € 263.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Clemensstraat 43 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.161 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,2%
+€ 6.89912 maanden +2,9%
€ -2.37012 mnd vs. NL -1,0%
Clemensstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.161 voor Clemensstraat 43 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clemensstraat 43 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.282. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.161.

Verwachte verkoopprijs Clemensstraat 43
€ 252.282[ € 238.630 – € 263.748 ]
Verkoper houdt over€ 248.257−€ 4.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.478+€ 7.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clemensstraat 43 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.943 per m².

Verwachte vraagprijs Clemensstraat 43
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.943[ € 1.846 – € 2.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clemensstraat 43 adviseren wij in een bod van € 252.282, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.161+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.282+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.896+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clemensstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clemensstraat 43 in Eygelshoven bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 246.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clemensstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.161
Verwachte verkoopprijs€ 252.282
Verwachte vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.161 is Clemensstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clemensstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clemensstraat 43 in Eygelshoven.

Wat is Clemensstraat 43 in Eygelshoven waard?
Clemensstraat 43 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.161 (bandbreedte € 216.622 – € 275.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clemensstraat 43 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Clemensstraat 43 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Clemensstraat 43 in Eygelshoven?
Voor Clemensstraat 43 adviseren wij een bod van € 252.282 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clemensstraat 43 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Clemensstraat 43 in Eygelshoven bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clemensstraat 43 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clemensstraat 43 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clemensstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Clemensstraat 43 ligt rond € 246.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clemensstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Clemensstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.