Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade

Woningwaarde Grensstraat 29A

6464EM Kerkrade

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.285
+2,9%
[ € 135.771 – € 172.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.048[ € 149.625 – € 165.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensstraat 29A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.285 (€ 1.265 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds september +0,2%
+€ 4.32412 maanden +2,9%
€ -1.48612 mnd vs. NL -1,0%
Grensstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.285 voor Grensstraat 29A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensstraat 29A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.048. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 154.285.

Verwachte verkoopprijs Grensstraat 29A
€ 158.048[ € 149.625 – € 165.375 ]
Verkoper houdt over€ 155.059−€ 2.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.359+€ 5.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensstraat 29A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.230 per m².

Verwachte vraagprijs Grensstraat 29A
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.230[ € 1.168 – € 1.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensstraat 29A adviseren wij in een bod van € 158.048, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 150.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.285+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.048+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.950+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensstraat 29A in Kerkrade bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 154.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 754
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.285
Verwachte verkoopprijs€ 158.048
Verwachte vraagprijs€ 150.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Meuserstraat 65, 6464EA Kerkrade
Meuserstraat 65
1914 · 204 m²
€ 323.121
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.285 is Grensstraat 29A een van de meer betaalbare woningen in Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grensstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensstraat 29A in Kerkrade.

Wat is Grensstraat 29A in Kerkrade waard?
Grensstraat 29A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.285 (bandbreedte € 135.771 – € 172.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensstraat 29A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Grensstraat 29A in Kerkrade is in oktober 2026 € 150.000 (bandbreedte € 142.500 – € 157.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensstraat 29A in Kerkrade?
Voor Grensstraat 29A adviseren wij een bod van € 158.048 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensstraat 29A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Grensstraat 29A in Kerkrade bedragen € 853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 754 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensstraat 29A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensstraat 29A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Grensstraat 29A ligt rond € 154.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Grensstraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.