Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade

Woningwaarde Haanraderstraat 51

6464ER Kerkrade

Te koop
179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.831
+2,9%
[ € 266.491 – € 339.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.361[ € 293.142 – € 323.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanraderstraat 51 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.831 (€ 1.692 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,2%
+€ 8.48812 maanden +2,9%
€ -2.91512 mnd vs. NL -1,0%
Haanraderstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.831 voor Haanraderstraat 51 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanraderstraat 51 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.361. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 302.831.

Verwachte verkoopprijs Haanraderstraat 51
€ 310.361[ € 293.142 – € 323.999 ]
Verkoper houdt over€ 305.697−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.718+€ 8.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.697

Wat is de vraagprijs?

Haanraderstraat 51 in Kerkrade staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.648 per m².

Vraagprijs Haanraderstraat 51
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.648[ € 1.566 – € 1.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanraderstraat 51 adviseren wij in een bod van € 310.361, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.831+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.361+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.879+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanraderstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanraderstraat 51 in Kerkrade bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 302.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanraderstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.831
Verwachte verkoopprijs€ 310.361
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meuserstraat 65, 6464EA Kerkrade
Meuserstraat 65
1914 · 204 m²
€ 323.121
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.831 zit Haanraderstraat 51 in het middensegment van Haanrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haanraderstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanraderstraat 51 in Kerkrade.

Wat is Haanraderstraat 51 in Kerkrade waard?
Haanraderstraat 51 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.831 (bandbreedte € 266.491 – € 339.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de vraagprijs van Haanraderstraat 51 in Kerkrade?
Haanraderstraat 51 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Haanraderstraat 51 in Kerkrade?
Voor Haanraderstraat 51 adviseren wij een bod van € 310.361 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haanraderstraat 51 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Haanraderstraat 51 in Kerkrade bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haanraderstraat 51 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haanraderstraat 51 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanraderstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Haanraderstraat 51 ligt rond € 302.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haanraderstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Haanraderstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.