Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade

Woningwaarde Haanraderstraat 51

6464ER Kerkrade

Te koop
179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.627
+2,2%
[ € 293.592 – € 373.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.923[ € 322.953 – € 356.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanraderstraat 51 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.627 (€ 1.864 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds juli +0,2%
+€ 7.22612 maanden +2,2%
€ -4.30312 mnd vs. NL -1,3%
Haanraderstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.627 voor Haanraderstraat 51 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanraderstraat 51 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.923. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 333.627.

Verwachte verkoopprijs Haanraderstraat 51
€ 341.923[ € 322.953 – € 356.948 ]
Verkoper houdt over€ 336.912−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.911+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.912

Wat is de vraagprijs?

Haanraderstraat 51 in Kerkrade staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.816 per m².

Vraagprijs Haanraderstraat 51
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.816[ € 1.725 – € 1.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 353.318[ € 195.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanraderstraat 51 adviseren wij in een bod van € 341.923, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.627+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.923+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.019+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanraderstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanraderstraat 51 in Kerkrade bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 333.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanraderstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.627
Verwachte verkoopprijs€ 341.923
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6469XS Kerkrade
Zwaluwstraat 16
1930 · 99 m²
€ 194.944
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade
Lichtenbergstraat 53
1950 · 124 m²
€ 245.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.627 ligt Haanraderstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haanraderstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanraderstraat 51 in Kerkrade.

Wat is Haanraderstraat 51 in Kerkrade waard?
Haanraderstraat 51 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.627 (bandbreedte € 293.592 – € 373.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de vraagprijs van Haanraderstraat 51 in Kerkrade?
Haanraderstraat 51 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Haanraderstraat 51 in Kerkrade?
Voor Haanraderstraat 51 adviseren wij een bod van € 341.923 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haanraderstraat 51 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Haanraderstraat 51 in Kerkrade bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haanraderstraat 51 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haanraderstraat 51 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanraderstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Haanraderstraat 51 ligt rond € 333.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haanraderstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Haanraderstraat 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.