Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schovetweg 82, 6471JR Eygelshoven

Woningwaarde Schovetweg 82

6471JR Eygelshoven

Te koop
225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 1.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.427
+2,9%
[ € 391.976 – € 498.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.589[ € 430.607 – € 475.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Schovetweg 82 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.427 (€ 1.980 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,2%
+€ 12.48512 maanden +2,9%
€ -4.28812 mnd vs. NL -1,0%
Schovetweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.427 voor Schovetweg 82 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schovetweg 82 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.589. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.427.

Verwachte verkoopprijs Schovetweg 82
€ 454.589[ € 430.607 – € 475.934 ]
Verkoper houdt over€ 448.339−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.831+€ 11.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.339

Wat is de vraagprijs?

Schovetweg 82 in Eygelshoven staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.933 per m².

Vraagprijs Schovetweg 82
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.933[ € 1.837 – € 2.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schovetweg 82 adviseren wij in een bod van € 454.589, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.427+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.589+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.318+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schovetweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schovetweg 82 in Eygelshoven bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 445.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schovetweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.427
Verwachte verkoopprijs€ 454.589
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaffebergsweg 39, 6468AE Kerkrade
Kaffebergsweg 39
2003 · 272 m²
€ 672.884
Straatbeeld van Molenweg 55, 6471HA Eygelshoven
Molenweg 55
1999 · 369 m²
€ 508.139
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schovetweg 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.427 duidelijk in het hogere segment van Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schovetweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schovetweg 82 in Eygelshoven.

Wat is Schovetweg 82 in Eygelshoven waard?
Schovetweg 82 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.427 (bandbreedte € 391.976 – € 498.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de vraagprijs van Schovetweg 82 in Eygelshoven?
Schovetweg 82 in Eygelshoven staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Schovetweg 82 in Eygelshoven?
Voor Schovetweg 82 adviseren wij een bod van € 454.589 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schovetweg 82 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schovetweg 82 in Eygelshoven bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schovetweg 82 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schovetweg 82 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schovetweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Schovetweg 82 ligt rond € 445.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schovetweg 82?
Huishoudens in de buurt van Schovetweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.