Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 55, 6471HA Eygelshoven

Woningwaarde Molenweg 55

6471HA Eygelshoven

Te koop
369 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 1.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.139
+2,9%
[ € 447.162 – € 569.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.591[ € 490.001 – € 541.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 55 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.139 (€ 1.377 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,2%
+€ 14.24212 maanden +2,9%
€ -4.89212 mnd vs. NL -1,0%
Molenweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.139 voor Molenweg 55 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 55 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.591. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.139.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 55
€ 518.591[ € 490.001 – € 541.580 ]
Verkoper houdt over€ 511.636−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.113+€ 12.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.636

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 55 in Eygelshoven staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.341 per m².

Vraagprijs Molenweg 55
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.341[ € 1.274 – € 1.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 55 adviseren wij in een bod van € 518.591, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.139+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.591+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.521+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 55 in Eygelshoven bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 508.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte369 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.139
Verwachte verkoopprijs€ 518.591
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaffebergsweg 39, 6468AE Kerkrade
Kaffebergsweg 39
2003 · 272 m²
€ 672.884
Straatbeeld van Schovetweg 82, 6471JR Eygelshoven
Schovetweg 82
1999 · 225 m²
€ 445.427
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 1, 6464BD Kerkrade
Albert Cuypstraat 1
1988 · 319 m²
€ 805.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.139 duidelijk in het hogere segment van Hopel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 55 in Eygelshoven.

Wat is Molenweg 55 in Eygelshoven waard?
Molenweg 55 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.139 (bandbreedte € 447.162 – € 569.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 55 in Eygelshoven?
Molenweg 55 in Eygelshoven staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 55 in Eygelshoven?
Voor Molenweg 55 adviseren wij een bod van € 518.591 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 55 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 55 in Eygelshoven bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 55 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 55 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 55 ligt rond € 508.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 55?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.