Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 1, 6464BD Kerkrade

Woningwaarde Albert Cuypstraat 1

6464BD Kerkrade

Te koop
319 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.452
+2,9%
[ € 708.798 – € 902.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.019[ € 765.885 – € 846.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 1 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.452 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,2%
+€ 22.57612 maanden +2,9%
€ -7.75412 mnd vs. NL -1,0%
Albert Cuypstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.452 voor Albert Cuypstraat 1 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 1 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.019. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 805.452.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 1
€ 822.019[ € 765.885 – € 846.505 ]
Verkoper houdt over€ 811.727−€ 10.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.609+€ 18.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.727

Wat is de vraagprijs?

Albert Cuypstraat 1 in Kerkrade staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Vraagprijs Albert Cuypstraat 1
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 1 adviseren wij in een bod van € 822.019, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.452+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.019+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.120+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 1 in Kerkrade bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 805.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 105
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.452
Verwachte verkoopprijs€ 822.019
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriel Metsustraat 2, 6464BE Kerkrade
Gabriel Metsustraat 2
1982 · 261 m²
€ 563.489
Straatbeeld van Frans Halsstraat 8, 6464DA Kerkrade
Frans Halsstraat 8
1978 · 379 m²
€ 733.578
Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 539.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuypstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.452 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 1 in Kerkrade.

Wat is Albert Cuypstraat 1 in Kerkrade waard?
Albert Cuypstraat 1 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.452 (bandbreedte € 708.798 – € 902.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de vraagprijs van Albert Cuypstraat 1 in Kerkrade?
Albert Cuypstraat 1 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 1 in Kerkrade?
Voor Albert Cuypstraat 1 adviseren wij een bod van € 822.019 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 1 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 1 in Kerkrade bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 1 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 1 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 1 ligt rond € 805.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.