Woningwaarde Haanraderweg 41

6464CM Kerkrade

251 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.149Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 539.475

+2,2%

[ € 474.738 – € 604.212 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 528.476[ € 502.052 – € 554.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 550.703[ € 523.138 – € 578.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanraderweg 41 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.475 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 11.68512 maanden +2,2%+2,2%

€ -6.95712 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Haanraderweg 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.475 voor Haanraderweg 41 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanraderweg 41 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 550.703. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.475.

Verwachte verkoopprijs Haanraderweg 41

€ 550.703[ € 523.138 – € 578.206 ]

Verkoper houdt over€ 543.395−€ 7.308 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 563.867+€ 13.164 kosten koper

Verkoopprijs€ 550.703

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haanraderweg 41 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 528.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Verwachte vraagprijs Haanraderweg 41

Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.

€ 528.476[ € 502.052 – € 554.900 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.105[ € 2.000 – € 2.211 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haanrade

€ 353.318[ € 195.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanraderweg 41 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 550.703, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.476 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.475+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 550.703+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.238+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanraderweg 41 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 528.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanraderweg 41 in Kerkrade bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 539.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 739.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.819/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638

OZB€ 71

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.819

Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanraderweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.475

Verwachte verkoopprijs€ 550.703

Verwachte vraagprijs€ 528.476

Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→

PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (23%)

C (34%)

D (12%)

E (6%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Hagenroderstraat 30

1979 · 134 m²

€ 280.505

Martin Luther Kingstraat 26

Martin Luther Kingstraat 26

1973 · 148 m²

€ 324.148

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haanraderweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.475 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haanraderweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanraderweg 41 in Kerkrade.

Wat is Haanraderweg 41 in Kerkrade waard?

Haanraderweg 41 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.475 (bandbreedte € 474.738 – € 604.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haanraderweg 41 in Kerkrade?

De verwachte vraagprijs van Haanraderweg 41 in Kerkrade is in augustus 2026 € 528.476 (bandbreedte € 502.052 – € 554.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.149.

Hoeveel moet ik overbieden op Haanraderweg 41 in Kerkrade?

Voor Haanraderweg 41 adviseren wij een bod van € 550.703 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haanraderweg 41 in Kerkrade?

De geschatte bruto maandlasten van Haanraderweg 41 in Kerkrade bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haanraderweg 41 in Kerkrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haanraderweg 41 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanraderweg 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Haanraderweg 41 ligt rond € 539.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haanraderweg 41?

Huishoudens in de buurt van Haanraderweg 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.