Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brandtstraat 28, 6471JC Eygelshoven

Woningwaarde Brandtstraat 28

6471JC Eygelshoven

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.296
+2,9%
[ € 194.740 – € 247.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.799[ € 214.667 – € 237.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandtstraat 28 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.296 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,2%
+€ 6.20312 maanden +2,9%
€ -2.13012 mnd vs. NL -1,0%
Brandtstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.296 voor Brandtstraat 28 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandtstraat 28 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.799. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.296.

Verwachte verkoopprijs Brandtstraat 28
€ 226.799[ € 214.667 – € 237.263 ]
Verkoper houdt over€ 223.054−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.485+€ 6.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.054

Wat is de vraagprijs?

Brandtstraat 28 in Eygelshoven staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Vraagprijs Brandtstraat 28
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandtstraat 28 adviseren wij in een bod van € 226.799, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.296+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.799+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.139+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandtstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandtstraat 28 in Eygelshoven bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 221.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandtstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.296
Verwachte verkoopprijs€ 226.799
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 233.179
Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Straatbeeld van Pastoor van der Heijdenlaan 46, 6464XX Kerkrade
Pastoor van der Heijdenlaan 46
1950 · 93 m²
€ 229.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.296 is Brandtstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Hopel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brandtstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandtstraat 28 in Eygelshoven.

Wat is Brandtstraat 28 in Eygelshoven waard?
Brandtstraat 28 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.296 (bandbreedte € 194.740 – € 247.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de vraagprijs van Brandtstraat 28 in Eygelshoven?
Brandtstraat 28 in Eygelshoven staat in oktober 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandtstraat 28 in Eygelshoven?
Voor Brandtstraat 28 adviseren wij een bod van € 226.799 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandtstraat 28 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brandtstraat 28 in Eygelshoven bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandtstraat 28 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandtstraat 28 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandtstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Brandtstraat 28 ligt rond € 221.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandtstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Brandtstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.