Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven

Woningwaarde Molenweg 90

6471HE Eygelshoven

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.179
+2,2%
[ € 205.198 – € 261.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.276[ € 215.912 – € 238.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.236[ € 227.139 – € 251.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 90 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 233.179 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds juli +0,2%
+€ 5.05112 maanden +2,2%
€ -3.00712 mnd vs. NL -1,3%
Molenweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.179 voor Molenweg 90 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 90 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.236. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.179.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 90
€ 239.236[ € 227.139 – € 251.049 ]
Verkoper houdt over€ 235.354−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.171+€ 6.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 90 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 90
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 227.276[ € 215.912 – € 238.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 292.857[ € 189.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 90 adviseren wij in een bod van € 239.236, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.276 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.179+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.236+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.198+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 227.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 90 in Eygelshoven bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 233.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.179
Verwachte verkoopprijs€ 239.236
Verwachte vraagprijs€ 227.276
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6469XS Kerkrade
Zwaluwstraat 16
1930 · 99 m²
€ 194.944
Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade
Lichtenbergstraat 53
1950 · 124 m²
€ 245.935
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hopel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 90 in Eygelshoven.

Wat is Molenweg 90 in Eygelshoven waard?
Molenweg 90 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.179 (bandbreedte € 205.198 – € 261.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 90 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 90 in Eygelshoven is in augustus 2026 € 227.276 (bandbreedte € 215.912 – € 238.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 90 in Eygelshoven?
Voor Molenweg 90 adviseren wij een bod van € 239.236 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 90 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 90 in Eygelshoven bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 90 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 90 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 90 ligt rond € 233.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 90?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.