Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6469XS Kerkrade

Woningwaarde Zwaluwstraat 16

6469XS Kerkrade

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.944
+2,2%
[ € 171.551 – € 218.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.884[ € 188.887 – € 208.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 16 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 194.944 (€ 1.969 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 461Sinds juli +0,2%
+€ 4.22312 maanden +2,2%
€ -2.51312 mnd vs. NL -1,3%
Zwaluwstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.944 voor Zwaluwstraat 16 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 16 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.944.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 16
€ 199.884[ € 188.887 – € 208.769 ]
Verkoper houdt over€ 196.435−€ 3.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.032+€ 6.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.435

Wat is de vraagprijs?

Zwaluwstraat 16 in Kerkrade staat in te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.909 per m².

Vraagprijs Zwaluwstraat 16
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.909[ € 1.814 – € 2.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 292.857[ € 189.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 16 adviseren wij in een bod van € 199.884, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.944+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.884+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.878+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 16 in Kerkrade bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 194.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.944
Verwachte verkoopprijs€ 199.884
Vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 233.179
Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 333.627
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.944 is Zwaluwstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Hopel. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 16 in Kerkrade.

Wat is Zwaluwstraat 16 in Kerkrade waard?
Zwaluwstraat 16 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.944 (bandbreedte € 171.551 – € 218.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de vraagprijs van Zwaluwstraat 16 in Kerkrade?
Zwaluwstraat 16 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 16 in Kerkrade?
Voor Zwaluwstraat 16 adviseren wij een bod van € 199.884 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 16 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 16 in Kerkrade bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 16 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 16 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 16 ligt rond € 194.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.