Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor van der Heijdenlaan 46, 6464XX Kerkrade

Woningwaarde Pastoor van der Heijdenlaan 46

6464XX Kerkrade

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.778
+2,9%
[ € 202.205 – € 257.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.010[ € 212.810 – € 235.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.695[ € 223.876 – € 247.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Heijdenlaan 46 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.778 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds september +0,2%
+€ 6.44012 maanden +2,9%
€ -2.21212 mnd vs. NL -1,0%
Pastoor van der Heijdenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.778 voor Pastoor van der Heijdenlaan 46 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Heijdenlaan 46 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.695. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.778.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Heijdenlaan 46
€ 235.695[ € 223.876 – € 247.442 ]
Verkoper houdt over€ 231.852−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.559+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Heijdenlaan 46 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Heijdenlaan 46
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 224.010[ € 212.810 – € 235.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Heijdenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 235.695, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.010 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.778+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.695+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.480+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Heijdenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 224.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Heijdenlaan 46 in Kerkrade bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 229.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Heijdenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.778
Verwachte verkoopprijs€ 235.695
Verwachte vraagprijs€ 224.010
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade
Lichtenbergstraat 53
1950 · 124 m²
€ 245.935
Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 233.179
Straatbeeld van Brandtstraat 28, 6471JC Eygelshoven
Brandtstraat 28
1951 · 81 m²
€ 221.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van der Heijdenlaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Chevremont willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Heijdenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Heijdenlaan 46 in Kerkrade.

Wat is Pastoor van der Heijdenlaan 46 in Kerkrade waard?
Pastoor van der Heijdenlaan 46 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.778 (bandbreedte € 202.205 – € 257.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Heijdenlaan 46 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Heijdenlaan 46 in Kerkrade is in oktober 2026 € 224.010 (bandbreedte € 212.810 – € 235.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Heijdenlaan 46 in Kerkrade?
Voor Pastoor van der Heijdenlaan 46 adviseren wij een bod van € 235.695 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Heijdenlaan 46 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Heijdenlaan 46 in Kerkrade bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Heijdenlaan 46 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Heijdenlaan 46 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Heijdenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Heijdenlaan 46 ligt rond € 229.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Heijdenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Heijdenlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.