Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade

Woningwaarde Lichtenbergstraat 53

6464AR Kerkrade

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.935
+2,2%
[ € 216.423 – € 275.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.167[ € 238.857 – € 263.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenbergstraat 53 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.935 (€ 1.983 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds juli +0,2%
+€ 5.32712 maanden +2,2%
€ -3.17112 mnd vs. NL -1,3%
Lichtenbergstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.935 voor Lichtenbergstraat 53 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenbergstraat 53 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.167. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.935.

Verwachte verkoopprijs Lichtenbergstraat 53
€ 252.167[ € 238.857 – € 263.999 ]
Verkoper houdt over€ 248.143−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.360+€ 7.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.143

Wat is de vraagprijs?

Lichtenbergstraat 53 in Kerkrade staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.927 per m².

Vraagprijs Lichtenbergstraat 53
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.927[ € 1.831 – € 2.024 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 371.530[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenbergstraat 53 adviseren wij in een bod van € 252.167, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.935+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.167+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.775+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenbergstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenbergstraat 53 in Kerkrade bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 245.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenbergstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.935
Verwachte verkoopprijs€ 252.167
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 233.179
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Beukenbosweg 15, 6464AA Kerkrade
Beukenbosweg 15
1963 · 64 m²
€ 122.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.935 zit Lichtenbergstraat 53 in het middensegment van Chevremont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lichtenbergstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenbergstraat 53 in Kerkrade.

Wat is Lichtenbergstraat 53 in Kerkrade waard?
Lichtenbergstraat 53 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.935 (bandbreedte € 216.423 – € 275.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de vraagprijs van Lichtenbergstraat 53 in Kerkrade?
Lichtenbergstraat 53 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenbergstraat 53 in Kerkrade?
Voor Lichtenbergstraat 53 adviseren wij een bod van € 252.167 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenbergstraat 53 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenbergstraat 53 in Kerkrade bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenbergstraat 53 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenbergstraat 53 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenbergstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenbergstraat 53 ligt rond € 245.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenbergstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Lichtenbergstraat 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.