Huiswaardemeter
Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven

Woningwaarde Truytstraat 30

6471HP Eygelshoven

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.474
+2,2%
[ € 225.697 – € 287.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.362[ € 248.662 – € 274.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Truytstraat 30 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.474 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds juli +0,2%
+€ 5.55612 maanden +2,2%
€ -3.30712 mnd vs. NL -1,3%
Truytstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.474 voor Truytstraat 30 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truytstraat 30 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.362. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.474.

Verwachte verkoopprijs Truytstraat 30
€ 262.362[ € 248.662 – € 274.838 ]
Verkoper houdt over€ 258.226−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.759+€ 7.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.226

Wat is de vraagprijs?

Truytstraat 30 in Eygelshoven staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Vraagprijs Truytstraat 30
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 292.857[ € 189.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truytstraat 30 adviseren wij in een bod van € 262.362, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.474+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.362+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.480+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truytstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truytstraat 30 in Eygelshoven bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 256.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truytstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.474
Verwachte verkoopprijs€ 262.362
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 243.268
Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 163.636
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Truytstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hopel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Truytstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truytstraat 30 in Eygelshoven.

Wat is Truytstraat 30 in Eygelshoven waard?
Truytstraat 30 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.474 (bandbreedte € 225.697 – € 287.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de vraagprijs van Truytstraat 30 in Eygelshoven?
Truytstraat 30 in Eygelshoven staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Truytstraat 30 in Eygelshoven?
Voor Truytstraat 30 adviseren wij een bod van € 262.362 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truytstraat 30 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Truytstraat 30 in Eygelshoven bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truytstraat 30 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truytstraat 30 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truytstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Truytstraat 30 ligt rond € 256.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truytstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Truytstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.