Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven

Woningwaarde Schouffertsweide 17

6471KR Eygelshoven

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.266
+2,0%
[ € 211.434 – € 269.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.314[ € 222.598 – € 246.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.369[ € 233.950 – € 258.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouffertsweide 17 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 240.266 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds mei +0,2%
+€ 4.66412 maanden +2,0%
€ -5.32712 mnd vs. NL -2,3%
Schouffertsweide 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.266 voor Schouffertsweide 17 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouffertsweide 17 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.369. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.266.

Verwachte verkoopprijs Schouffertsweide 17
€ 246.369[ € 233.950 – € 258.578 ]
Verkoper houdt over€ 242.409−€ 3.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.446+€ 7.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouffertsweide 17 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Schouffertsweide 17
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 234.314[ € 222.598 – € 246.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 338.434[ € 159.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouffertsweide 17 adviseren wij in een bod van € 246.369, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.314 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.266+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.369+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.687+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouffertsweide 17 zal in bij een vraagprijs van € 234.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouffertsweide 17 in Eygelshoven bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 240.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouffertsweide 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.266
Verwachte verkoopprijs€ 246.369
Verwachte vraagprijs€ 234.314
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 226.850
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 189.525
Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 272.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouffertsweide 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hopel willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schouffertsweide 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouffertsweide 17 in Eygelshoven.

Wat is Schouffertsweide 17 in Eygelshoven waard?
Schouffertsweide 17 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.266 (bandbreedte € 211.434 – € 269.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouffertsweide 17 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Schouffertsweide 17 in Eygelshoven is in juni 2026 € 234.314 (bandbreedte € 222.598 – € 246.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouffertsweide 17 in Eygelshoven?
Voor Schouffertsweide 17 adviseren wij een bod van € 246.369 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouffertsweide 17 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schouffertsweide 17 in Eygelshoven bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouffertsweide 17 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouffertsweide 17 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouffertsweide 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Schouffertsweide 17 ligt rond € 240.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouffertsweide 17?
Huishoudens in de buurt van Schouffertsweide 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.