Huiswaardemeter
Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade

Woningwaarde St.Quirinusstraat 40

6464AG Kerkrade

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.850
+2,0%
[ € 199.628 – € 254.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.196[ € 210.136 – € 232.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.649[ € 220.853 – € 244.101 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Quirinusstraat 40 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 226.850 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds mei +0,2%
+€ 4.40312 maanden +2,0%
€ -5.03012 mnd vs. NL -2,3%
St.Quirinusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.850 voor St.Quirinusstraat 40 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Quirinusstraat 40 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.649. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.850.

Verwachte verkoopprijs St.Quirinusstraat 40
€ 232.649[ € 220.853 – € 244.101 ]
Verkoper houdt over€ 228.840−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.452+€ 6.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Quirinusstraat 40 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs St.Quirinusstraat 40
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 221.196[ € 210.136 – € 232.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 338.434[ € 159.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Quirinusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 232.649, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.196 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.850+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.649+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.281+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Quirinusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 221.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Quirinusstraat 40 in Kerkrade bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 226.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Quirinusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.850
Verwachte verkoopprijs€ 232.649
Verwachte vraagprijs€ 221.196
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 272.529
Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 240.266
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 189.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.Quirinusstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Chevremont willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.Quirinusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Quirinusstraat 40 in Kerkrade.

Wat is St.Quirinusstraat 40 in Kerkrade waard?
St.Quirinusstraat 40 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.850 (bandbreedte € 199.628 – € 254.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Quirinusstraat 40 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van St.Quirinusstraat 40 in Kerkrade is in juni 2026 € 221.196 (bandbreedte € 210.136 – € 232.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Quirinusstraat 40 in Kerkrade?
Voor St.Quirinusstraat 40 adviseren wij een bod van € 232.649 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Quirinusstraat 40 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Quirinusstraat 40 in Kerkrade bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Quirinusstraat 40 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Quirinusstraat 40 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Quirinusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van St.Quirinusstraat 40 ligt rond € 226.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Quirinusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van St.Quirinusstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.