Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade

Woningwaarde Berkenlaan 44

6464XR Kerkrade

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.933
+2,2%
[ € 242.821 – € 309.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.565[ € 256.087 – € 283.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.452[ € 268.123 – € 296.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 44 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.933 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds juli +0,2%
+€ 5.97712 maanden +2,2%
€ -3.55812 mnd vs. NL -1,3%
Berkenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.933 voor Berkenlaan 44 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 44 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.452. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 275.933.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 44
€ 282.452[ € 268.123 – € 296.346 ]
Verkoper houdt over€ 278.095−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.251+€ 7.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 44 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 44
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 269.565[ € 256.087 – € 283.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 371.456[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 282.452, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.565 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.933+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.452+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.575+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 269.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 44 in Kerkrade bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 275.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.933
Verwachte verkoopprijs€ 282.452
Verwachte vraagprijs€ 269.565
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 243.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.933 ligt Berkenlaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 44 in Kerkrade.

Wat is Berkenlaan 44 in Kerkrade waard?
Berkenlaan 44 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.933 (bandbreedte € 242.821 – € 309.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 44 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 44 in Kerkrade is in augustus 2026 € 269.565 (bandbreedte € 256.087 – € 283.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 44 in Kerkrade?
Voor Berkenlaan 44 adviseren wij een bod van € 282.452 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 44 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 44 in Kerkrade bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 44 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 44 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 44 ligt rond € 275.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.