Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 6464XP Kerkrade

Woningwaarde Berkenlaan 14

6464XP Kerkrade

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.405
+2,9%
[ € 179.876 – € 228.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.488[ € 198.692 – € 219.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 14 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.405 (€ 1.747 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 484Sinds september +0,2%
+€ 5.72912 maanden +2,9%
€ -1.96812 mnd vs. NL -1,0%
Berkenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.405 voor Berkenlaan 14 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 14 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.488. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.405.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 14
€ 209.488[ € 198.692 – € 219.606 ]
Verkoper houdt over€ 205.934−€ 3.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.828+€ 6.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.934

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 14 in Kerkrade staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.701 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 14
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.701[ € 1.616 – € 1.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 209.488, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.405+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.488+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.962+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 14 in Kerkrade bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 204.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.405
Verwachte verkoopprijs€ 209.488
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 82, 6464AW Kerkrade
Adriaen Brouwerstraat 82
1983 · 115 m²
€ 332.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.405 is Berkenlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 14 in Kerkrade.

Wat is Berkenlaan 14 in Kerkrade waard?
Berkenlaan 14 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.405 (bandbreedte € 179.876 – € 228.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 14 in Kerkrade?
Berkenlaan 14 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 14 in Kerkrade?
Voor Berkenlaan 14 adviseren wij een bod van € 209.488 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 14 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 14 in Kerkrade bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 14 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 14 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 14 ligt rond € 204.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.