Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven

Woningwaarde Martin Luther Kingstraat 26

6471XK Eygelshoven

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.149
+2,0%
[ € 281.731 – € 358.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.947[ € 297.300 – € 328.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.516[ € 310.976 – € 343.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kingstraat 26 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.149 (€ 2.163 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds mei +0,2%
+€ 6.21412 maanden +2,0%
€ -7.09912 mnd vs. NL -2,3%
Martin Luther Kingstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.149 voor Martin Luther Kingstraat 26 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kingstraat 26 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.516. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.149.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kingstraat 26
€ 327.516[ € 310.976 – € 343.709 ]
Verkoper houdt over€ 322.663−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.216+€ 8.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther Kingstraat 26 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther Kingstraat 26
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 312.947[ € 297.300 – € 328.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.009 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 338.434[ € 159.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kingstraat 26 adviseren wij in een bod van € 327.516, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.947 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.149+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.516+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.892+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kingstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 312.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kingstraat 26 in Eygelshoven bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 320.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kingstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.149
Verwachte verkoopprijs€ 327.516
Verwachte vraagprijs€ 312.947
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (40%)
D (22%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 189.525
Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 277.044
Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 161.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.149 zit Martin Luther Kingstraat 26 in het middensegment van Waubacherveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kingstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kingstraat 26 in Eygelshoven.

Wat is Martin Luther Kingstraat 26 in Eygelshoven waard?
Martin Luther Kingstraat 26 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.149 (bandbreedte € 281.731 – € 358.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 26 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 26 in Eygelshoven is in juni 2026 € 312.947 (bandbreedte € 297.300 – € 328.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kingstraat 26 in Eygelshoven?
Voor Martin Luther Kingstraat 26 adviseren wij een bod van € 327.516 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kingstraat 26 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kingstraat 26 in Eygelshoven bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 26 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 26 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kingstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kingstraat 26 ligt rond € 320.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kingstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kingstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.