Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven

Woningwaarde Mgr.Boijmansstraat 43

6471VE Eygelshoven

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.108
+2,2%
[ € 260.575 – € 331.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.766[ € 287.179 – € 317.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr.Boijmansstraat 43 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.108 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds juli +0,2%
+€ 6.41412 maanden +2,2%
€ -3.81812 mnd vs. NL -1,3%
Mgr.Boijmansstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.108 voor Mgr.Boijmansstraat 43 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr.Boijmansstraat 43 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.766. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.108.

Verwachte verkoopprijs Mgr.Boijmansstraat 43
€ 302.766[ € 287.179 – € 317.409 ]
Verkoper houdt over€ 298.186−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.971+€ 8.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr.Boijmansstraat 43 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr.Boijmansstraat 43
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 371.456[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr.Boijmansstraat 43 adviseren wij in een bod van € 302.766, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.108+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.766+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.904+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr.Boijmansstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr.Boijmansstraat 43 in Eygelshoven bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 296.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr.Boijmansstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.108
Verwachte verkoopprijs€ 302.766
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 191.892
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr.Boijmansstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waubacherveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mgr.Boijmansstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr.Boijmansstraat 43 in Eygelshoven.

Wat is Mgr.Boijmansstraat 43 in Eygelshoven waard?
Mgr.Boijmansstraat 43 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.108 (bandbreedte € 260.575 – € 331.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr.Boijmansstraat 43 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Mgr.Boijmansstraat 43 in Eygelshoven is in augustus 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr.Boijmansstraat 43 in Eygelshoven?
Voor Mgr.Boijmansstraat 43 adviseren wij een bod van € 302.766 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr.Boijmansstraat 43 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr.Boijmansstraat 43 in Eygelshoven bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr.Boijmansstraat 43 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr.Boijmansstraat 43 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr.Boijmansstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Mgr.Boijmansstraat 43 ligt rond € 296.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr.Boijmansstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Mgr.Boijmansstraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.