Huiswaardemeter
Straatbeeld van St.Pieterstraat 82, 6463CW Kerkrade

Woningwaarde St.Pieterstraat 82

6463CW Kerkrade

Te koop
37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.847
+2,9%
[ € 293.785 – € 373.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.149[ € 322.953 – € 356.948 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Pieterstraat 82 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.847 (€ 9.023 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,2%
+€ 9.35712 maanden +2,9%
€ -3.21412 mnd vs. NL -1,0%
St.Pieterstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.847 voor St.Pieterstraat 82 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Pieterstraat 82 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.149. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 333.847.

Verwachte verkoopprijs St.Pieterstraat 82
€ 342.149[ € 322.953 – € 356.948 ]
Verkoper houdt over€ 337.135−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.142+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.135

Wat is de vraagprijs?

St.Pieterstraat 82 in Kerkrade staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.784 per m².

Vraagprijs St.Pieterstraat 82
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.784[ € 8.345 – € 9.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Pieterstraat 82 adviseren wij in een bod van € 342.149, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.847+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.149+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.256+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Pieterstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Pieterstraat 82 in Kerkrade bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 333.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Pieterstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.847
Verwachte verkoopprijs€ 342.149
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade
Lichtenbergstraat 53
1950 · 124 m²
€ 245.935
Straatbeeld van Pastoor van der Heijdenlaan 46, 6464XX Kerkrade
Pastoor van der Heijdenlaan 46
1950 · 93 m²
€ 229.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.Pieterstraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 333.847 duidelijk in het hogere segment van Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St.Pieterstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Pieterstraat 82 in Kerkrade.

Wat is St.Pieterstraat 82 in Kerkrade waard?
St.Pieterstraat 82 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.847 (bandbreedte € 293.785 – € 373.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de vraagprijs van St.Pieterstraat 82 in Kerkrade?
St.Pieterstraat 82 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.023.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Pieterstraat 82 in Kerkrade?
Voor St.Pieterstraat 82 adviseren wij een bod van € 342.149 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Pieterstraat 82 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Pieterstraat 82 in Kerkrade bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Pieterstraat 82 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Pieterstraat 82 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Pieterstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van St.Pieterstraat 82 ligt rond € 333.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Pieterstraat 82?
Huishoudens in de buurt van St.Pieterstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.