Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marjolein 34, 6467HM Kerkrade

Woningwaarde Marjolein 34

6467HM Kerkrade

291 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.269
+2,9%
[ € 497.437 – € 633.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.846[ € 526.154 – € 581.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.928[ € 547.726 – € 605.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjolein 34 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.269 (€ 1.943 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,2%
+€ 15.84412 maanden +2,9%
€ -5.44112 mnd vs. NL -1,0%
Marjolein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.269 voor Marjolein 34 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjolein 34 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.928. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.269.

Verwachte verkoopprijs Marjolein 34
€ 576.928[ € 547.726 – € 605.381 ]
Verkoper houdt over€ 569.332−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.617+€ 13.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjolein 34 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.903 per m².

Verwachte vraagprijs Marjolein 34
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 553.846[ € 526.154 – € 581.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.903[ € 1.808 – € 1.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjolein 34 adviseren wij in een bod van € 576.928, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.846 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.269+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.928+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.774+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjolein 34 zal in bij een vraagprijs van € 553.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjolein 34 in Kerkrade bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 565.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 74
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjolein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.269
Verwachte verkoopprijs€ 576.928
Verwachte vraagprijs€ 553.846
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjolein 36, 6467HM Kerkrade
Marjolein 36
1979 · 267 m²
€ 577.080
Straatbeeld van Marjolein 33, 6467HM Kerkrade
Marjolein 33
1978 · 263 m²
€ 562.035
Straatbeeld van Caumerstraat 123, 6467GK Kerkrade
Caumerstraat 123
1979 · 249 m²
€ 539.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjolein 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.269 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marjolein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjolein 34 in Kerkrade.

Wat is Marjolein 34 in Kerkrade waard?
Marjolein 34 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.269 (bandbreedte € 497.437 – € 633.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjolein 34 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Marjolein 34 in Kerkrade is in oktober 2026 € 553.846 (bandbreedte € 526.154 – € 581.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjolein 34 in Kerkrade?
Voor Marjolein 34 adviseren wij een bod van € 576.928 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjolein 34 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Marjolein 34 in Kerkrade bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjolein 34 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjolein 34 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjolein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Marjolein 34 ligt rond € 565.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjolein 34?
Huishoudens in de buurt van Marjolein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.