Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardaker 5

6467JA Kerkrade

264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.906
+2,9%
[ € 489.197 – € 622.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.459[ € 517.236 – € 571.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.594[ € 538.960 – € 595.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardaker 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.906 (€ 2.106 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,2%
+€ 15.58112 maanden +2,9%
€ -5.35212 mnd vs. NL -1,0%
Aardaker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.906 voor Aardaker 5 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardaker 5 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.594. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.906.

Verwachte verkoopprijs Aardaker 5
€ 567.594[ € 538.960 – € 595.693 ]
Verkoper houdt over€ 560.100−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.096+€ 13.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardaker 5 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Aardaker 5
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 544.459[ € 517.236 – € 571.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardaker 5 adviseren wij in een bod van € 567.594, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.459 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.906+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.594+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.974+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardaker 5 zal in bij een vraagprijs van € 544.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardaker 5 in Kerkrade bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 555.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 73
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardaker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.906
Verwachte verkoopprijs€ 567.594
Verwachte vraagprijs€ 544.459
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjolein 33, 6467HM Kerkrade
Marjolein 33
1978 · 263 m²
€ 562.035
Straatbeeld van Marjolein 36, 6467HM Kerkrade
Marjolein 36
1979 · 267 m²
€ 577.080
Straatbeeld van Caumerstraat 123, 6467GK Kerkrade
Caumerstraat 123
1979 · 249 m²
€ 539.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aardaker 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.906 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aardaker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardaker 5 in Kerkrade.

Wat is Aardaker 5 in Kerkrade waard?
Aardaker 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.906 (bandbreedte € 489.197 – € 622.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardaker 5 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Aardaker 5 in Kerkrade is in oktober 2026 € 544.459 (bandbreedte € 517.236 – € 571.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardaker 5 in Kerkrade?
Voor Aardaker 5 adviseren wij een bod van € 567.594 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardaker 5 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Aardaker 5 in Kerkrade bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardaker 5 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardaker 5 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardaker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Aardaker 5 ligt rond € 555.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardaker 5?
Huishoudens in de buurt van Aardaker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.