Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 28a, 4321AC Kerkwerve

Woningwaarde Kerkweg 28a

4321AC Kerkwerve

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.117
+1,0%
[ € 458.583 – € 583.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.998[ € 488.298 – € 539.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.334[ € 501.970 – € 554.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 28a in Kerkwerve heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.117 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds juli +0,1%
+€ 5.40912 maanden +1,0%
€ -12.80612 mnd vs. NL -2,5%
Kerkweg 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.117 voor Kerkweg 28a in Kerkwerve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 28a in Kerkwerve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.334. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.117.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 28a
€ 528.334[ € 501.970 – € 554.810 ]
Verkoper houdt over€ 521.272−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.051+€ 12.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 28a in Kerkwerve heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 28a
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 513.998[ € 488.298 – € 539.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 705.938[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 28a adviseren wij in een bod van € 528.334, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 513.998 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.117+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.334+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.751+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 28a zal in bij een vraagprijs van € 513.998 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 28a in Kerkwerve bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 521.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 28a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.117
Verwachte verkoopprijs€ 528.334
Verwachte vraagprijs€ 513.998
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKerkwerve→
PlaatsKerkwerve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwerve besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (17%)
D (13%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kerkwerve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwerve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelsweg 13, 4321TE Kerkwerve
Heuvelsweg 13
2014 · 288 m²
€ 1.234.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 28a valt met een geschatte woningwaarde van € 521.117 duidelijk in het hogere segment van Kerkwerve. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 28a in Kerkwerve.

Wat is Kerkweg 28a in Kerkwerve waard?
Kerkweg 28a in Kerkwerve heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.117 (bandbreedte € 458.583 – € 583.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwerve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 28a in Kerkwerve?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 28a in Kerkwerve is in augustus 2026 € 513.998 (bandbreedte € 488.298 – € 539.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 28a in Kerkwerve?
Voor Kerkweg 28a adviseren wij een bod van € 528.334 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 28a in Kerkwerve?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 28a in Kerkwerve bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 28a in Kerkwerve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 28a in Kerkwerve is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwerve is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 28a ligt rond € 521.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 28a?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 28a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwerve heeft 35% van de woningen zonnepanelen.