Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haagweg 4, 5995AB Kessel

Woningwaarde Haagweg 4

5995AB Kessel

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.042
+6,2%
[ € 310.677 – € 395.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.185[ € 327.926 – € 362.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.078[ € 343.011 – € 379.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 4 in Kessel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.042 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds mei +0,6%
+€ 20.71812 maanden +6,2%
+€ 6.62512 mnd vs. NL +2,0%
Haagweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.042 voor Haagweg 4 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 4 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.078. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.042.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 4
€ 361.078[ € 343.011 – € 379.116 ]
Verkoper houdt over€ 355.856−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.450+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagweg 4 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Verwachte vraagprijs Haagweg 4
Onder gem. in KesselBoven gem.
€ 345.185[ € 327.926 – € 362.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 2.000 – € 2.210 ]
Gem. vraagprijs in Kessel
€ 462.700[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 4 adviseren wij in een bod van € 361.078, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.185 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.042+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.078+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.132+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 4 in Kessel bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 353.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 13
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.042
Verwachte verkoopprijs€ 361.078
Verwachte vraagprijs€ 345.185
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtVeers→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veers besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Veers

Veers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeselseweg 26A, 5995AR Kessel
Beeselseweg 26A
1996 · 222 m²
€ 847.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.042 is Haagweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Veers. De waardeontwikkeling van +6,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haagweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 4 in Kessel.

Wat is Haagweg 4 in Kessel waard?
Haagweg 4 in Kessel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.042 (bandbreedte € 310.677 – € 395.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagweg 4 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Haagweg 4 in Kessel is in juni 2026 € 345.185 (bandbreedte € 327.926 – € 362.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 4 in Kessel?
Voor Haagweg 4 adviseren wij een bod van € 361.078 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 4 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 4 in Kessel bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 4 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 4 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veers is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 4 ligt rond € 353.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 4?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).