Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haagweg 4, 5995AB Kessel

Woningwaarde Haagweg 4

5995AB Kessel

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.453
+6,5%
[ € 314.559 – € 400.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.498[ € 332.023 – € 366.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.590[ € 347.296 – € 383.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 4 in Kessel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.453 (€ 2.180 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds juli +0,6%
+€ 21.75912 maanden +6,5%
+€ 9.90212 mnd vs. NL +2,9%
Haagweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.453 voor Haagweg 4 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 4 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.590. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.453.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 4
€ 365.590[ € 347.296 – € 383.854 ]
Verkoper houdt over€ 360.319−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.052+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagweg 4 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.131 per m².

Verwachte vraagprijs Haagweg 4
Onder gem. in KesselBoven gem.
€ 349.498[ € 332.023 – € 366.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.131[ € 2.025 – € 2.238 ]
Gem. vraagprijs in Kessel
€ 561.800[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 4 adviseren wij in een bod van € 365.590, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.498 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.453+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.590+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.870+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 4 in Kessel bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 357.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.453
Verwachte verkoopprijs€ 365.590
Verwachte vraagprijs€ 349.498
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtVeers→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veers besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Veers

Veers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeselseweg 26A, 5995AR Kessel
Beeselseweg 26A
1996 · 222 m²
€ 858.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.453 is Haagweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Veers. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haagweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 4 in Kessel.

Wat is Haagweg 4 in Kessel waard?
Haagweg 4 in Kessel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.453 (bandbreedte € 314.559 – € 400.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagweg 4 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Haagweg 4 in Kessel is in augustus 2026 € 349.498 (bandbreedte € 332.023 – € 366.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 4 in Kessel?
Voor Haagweg 4 adviseren wij een bod van € 365.590 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 4 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 4 in Kessel bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 4 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 4 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veers is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 4 ligt rond € 357.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 4?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).