Huizenprijzen Kessel
Plaats in gemeente Peel en Maas · 1.876 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kessel
Huizenprijzen Kessel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kessel (gemeente Peel en Maas) bedraagt in juni 2026 € 494.070. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Kessel (gemeente Peel en Maas) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kessel
De huizenprijzen in Kessel verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.233 per m². De duurste buurten zijn Kessel-centrum en Veers met vierkante meterprijzen tot € 3.431 per m², terwijl buurten als Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd en Buitengebied Hout-Oijen goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Dijk-Broek-Donk | € 631.285 | € 2.722 per m² | +28% |
| Buitengebied Hout-Oijen | € 637.545 | € 2.476 per m² | +29% |
| Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd | € 557.989 | € 2.711 per m² | +13% |
| Kessel Eik-centrum | € 434.947 | € 2.992 per m² | -12% |
| Kessel-centrum | € 457.833 | € 3.431 per m² | -7% |
| Veers | € 673.576 | € 3.126 per m² | +36% |
Hoeveel wordt er overboden in Kessel?
In Kessel (gemeente Peel en Maas) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Vooral Kessel Eik-centrum en Kessel-centrum zijn in Kessel (gemeente Peel en Maas) gewild. In minder populaire buurten zoals Veers en Buitengebied Dijk-Broek-Donk liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kessel (gemeente Peel en Maas) bedraagt € 2.923 per m².
- Kessel Eik-centrum+4,2%
- Kessel-centrum+4,1%
- Veers+3,3%
Is Kessel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 494.070 (€ 3.233 per m²) is Kessel (gemeente Peel en Maas) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.793 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kessel?
In Kessel (gemeente Peel en Maas) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 475.481 (€ 2.813 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kessel (gemeente Peel en Maas) is 69% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Kessel?
In staan er 7 woningen te koop in Kessel. Het aantal huishoudens en woningen in Kessel is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kessel?
De huizenprijzen in Kessel stegen tussen 2020 en 2022 met +30,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kessel sterk met +6,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kessel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kessel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Kessel
Veelgestelde vragen over Kessel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kessel (gemeente Peel en Maas).