Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 23, 5995BH Kessel

Woningwaarde Molenstraat 23

5995BH Kessel

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.942
+6,5%
[ € 450.509 – € 573.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.830[ € 476.739 – € 526.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.258[ € 495.809 – € 547.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 23 in Kessel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.942 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds juli +0,6%
+€ 31.16412 maanden +6,5%
+€ 14.18312 mnd vs. NL +2,9%
Molenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.942 voor Molenstraat 23 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 23 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.258. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.942.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 23
€ 522.258[ € 495.809 – € 547.999 ]
Verkoper houdt over€ 515.263−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.853+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 23 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 23
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 501.830[ € 476.739 – € 526.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.549 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 561.800[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 522.258, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.830 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.942+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.258+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.371+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 501.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 23 in Kessel bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 511.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte858 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.942
Verwachte verkoopprijs€ 522.258
Verwachte vraagprijs€ 501.830
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarloseweg 18, 5995BL Kessel
Baarloseweg 18
1970 · 208 m²
€ 603.365
Straatbeeld van Molenstraat 54, 5995BZ Kessel
Molenstraat 54
1967 · 134 m²
€ 424.998
Straatbeeld van Ondersteweg 16, 5995PS Kessel
Ondersteweg 16
1965 · 256 m²
€ 574.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.942 duidelijk in het hogere segment van Kessel-centrum. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 23 in Kessel.

Wat is Molenstraat 23 in Kessel waard?
Molenstraat 23 in Kessel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.942 (bandbreedte € 450.509 – € 573.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 23 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 23 in Kessel is in augustus 2026 € 501.830 (bandbreedte € 476.739 – € 526.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 23 in Kessel?
Voor Molenstraat 23 adviseren wij een bod van € 522.258 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 23 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 23 in Kessel bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 23 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 23 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 31.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 23 ligt rond € 511.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).