Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 54, 5995BZ Kessel

Woningwaarde Molenstraat 54

5995BZ Kessel

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.998
+6,5%
[ € 373.998 – € 475.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.221[ € 395.410 – € 437.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.960[ € 412.017 – € 455.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 54 in Kessel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.998 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds juli +0,6%
+€ 25.87112 maanden +6,5%
+€ 11.77412 mnd vs. NL +2,9%
Molenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.998 voor Molenstraat 54 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 54 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.960. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.998.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 54
€ 433.960[ € 412.017 – € 455.387 ]
Verkoper houdt over€ 427.936−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.789+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 54 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 54
Onder gem. in KesselBoven gem.
€ 416.221[ € 395.410 – € 437.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Kessel
€ 561.800[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 433.960, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.221 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.998+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.960+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.658+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 416.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 54 in Kessel bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 424.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.998
Verwachte verkoopprijs€ 433.960
Verwachte vraagprijs€ 416.221
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Dijk-Broek-Donk→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dijk-Broek-Donk besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (7%)
D (24%)
E (9%)
F (17%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Dijk-Broek-Donk

Buitengebied Dijk-Broek-Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 23, 5995BH Kessel
Molenstraat 23
1966 · 187 m²
€ 511.942
Straatbeeld van Baarloseweg 18, 5995BL Kessel
Baarloseweg 18
1970 · 208 m²
€ 603.365
Straatbeeld van Ondersteweg 16, 5995PS Kessel
Ondersteweg 16
1965 · 256 m²
€ 574.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.998 is Molenstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Dijk-Broek-Donk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 54 in Kessel.

Wat is Molenstraat 54 in Kessel waard?
Molenstraat 54 in Kessel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.998 (bandbreedte € 373.998 – € 475.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dijk-Broek-Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 54 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 54 in Kessel is in augustus 2026 € 416.221 (bandbreedte € 395.410 – € 437.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 54 in Kessel?
Voor Molenstraat 54 adviseren wij een bod van € 433.960 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 54 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 54 in Kessel bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 54 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 54 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dijk-Broek-Donk is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 54 ligt rond € 424.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dijk-Broek-Donk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.