Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagweg 40

5995AB Kessel

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.356
+7,2%
[ € 457.033 – € 581.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.110[ € 483.655 – € 534.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.808[ € 503.001 – € 555.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 40 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.356 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +0,6%
+€ 34.79212 maanden +7,2%
+€ 16.01912 mnd vs. NL +3,3%
Haagweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.356 voor Haagweg 40 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 40 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.808. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.356.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 40
€ 529.808[ € 503.001 – € 555.949 ]
Verkoper houdt over€ 522.730−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.554+€ 12.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagweg 40 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Haagweg 40
Onder gem. in KesselBoven gem.
€ 509.110[ € 483.655 – € 534.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Kessel
€ 490.333[ € 265.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 40 adviseren wij in een bod van € 529.808, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.110 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.356+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.808+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.298+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 509.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 40 in Kessel bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 519.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.356
Verwachte verkoopprijs€ 529.808
Verwachte vraagprijs€ 509.110
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtVeers→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veers besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Veers

Veers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 4, 5995AB Kessel
Haagweg 4
1930 · 164 m²
€ 357.453
Straatbeeld van Veersepad 16, 5995AE Kessel
Veersepad 16
1961 · 204 m²
€ 706.319
Straatbeeld van Ondersteweg 16, 5995PS Kessel
Ondersteweg 16
1965 · 256 m²
€ 574.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veers willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haagweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 40 in Kessel.

Wat is Haagweg 40 in Kessel waard?
Haagweg 40 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.356 (bandbreedte € 457.033 – € 581.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagweg 40 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Haagweg 40 in Kessel is in oktober 2026 € 509.110 (bandbreedte € 483.655 – € 534.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 40 in Kessel?
Voor Haagweg 40 adviseren wij een bod van € 529.808 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 40 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 40 in Kessel bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 40 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 40 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veers is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 40 ligt rond € 519.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 40?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).