Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenpad 4

5995AK Kessel

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.287
+7,2%
[ € 320.573 – € 408.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.897[ € 338.102 – € 373.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.875[ € 353.993 – € 391.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenpad 4 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.287 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,6%
+€ 24.40412 maanden +7,2%
+€ 11.23712 mnd vs. NL +3,3%
Wilgenpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.287 voor Wilgenpad 4 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenpad 4 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.875. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 364.287.

Verwachte verkoopprijs Wilgenpad 4
€ 372.875[ € 353.993 – € 391.256 ]
Verkoper houdt over€ 367.523−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.483+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenpad 4 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenpad 4
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 355.897[ € 338.102 – € 373.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenpad 4 adviseren wij in een bod van € 372.875, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.897 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.287+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.875+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.519+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 355.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenpad 4 in Kessel bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 364.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.287
Verwachte verkoopprijs€ 372.875
Verwachte vraagprijs€ 355.897
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Ursulahof 145, 5995CC Kessel
Sint Ursulahof 145
1988 · 82 m²
€ 272.520
Straatbeeld van Veersepad 14, 5995AE Kessel
Veersepad 14
1988 · 179 m²
€ 573.925
Straatbeeld van Veersepad 12, 5995AE Kessel
Veersepad 12
1988 · 192 m²
€ 605.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenpad 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kessel-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenpad 4 in Kessel.

Wat is Wilgenpad 4 in Kessel waard?
Wilgenpad 4 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.287 (bandbreedte € 320.573 – € 408.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenpad 4 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenpad 4 in Kessel is in oktober 2026 € 355.897 (bandbreedte € 338.102 – € 373.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenpad 4 in Kessel?
Voor Wilgenpad 4 adviseren wij een bod van € 372.875 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenpad 4 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenpad 4 in Kessel bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenpad 4 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenpad 4 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenpad 4 ligt rond € 364.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenpad 4?
Huishoudens in de buurt van Wilgenpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).